ИП налоговый вычет НДФЛ

Здравствуйте, может ли ип на спецрежиме была продана и куплена в 2023 году квартира. Можно ли применить вычет при продаже этой квартиры на сумму подвержденных расходов на покупку квартиры, а получить налоговый вычет при продаже квартиры в размере 260 тыс? (взаимозачет)

Добрый вечер.

Если эта квартира не использовалась в предпринимательской деятельности (не сдавалась в аренду), то, конечно, можно применить имущественный вычет.
Если же у ИП вид деятельности купля-продажа квартир, то все несколько сложнее.