Как правильно учесть монтаж вентиляции и кондиционирования?

Добрый день!
Мы на ОСНО.
Заключили договор с подрядчиком на монтаж вытяжной вентиляции из помещений туалетов здания, числящегося на балансе в качестве ОС. Монтаж и необходимые материалы, транспортные расходы закрываются одним актом КС2, КС3. Общая стоимость по договору без НДС 67 647,00.
Аналогичный договор с этим же подрядчиком на монтаж систем кондиционирования этого же здания. Общая стоимость по договору без НДС 550 984,00, включая доставку оборудования. Закрывается актом КС2, КС3.
Как правильно принять к учету данные системы вентиляции и кондиционирования? Должны ли мы формировать из полученных материалов и услуг отдельный объект основных средств или идет как увеличение ОС или можно единовременно списать в расходы по данным договорам? Спасибо!