Здравствуйте.
Помогите советом, пожалуйста.
ИП на УСН 15 % - сдача в аренду коммерческой недвижимости. В декабре 2022 года было приобретено здание и земельный участок под сдачу в аренду, введено в эксплуатацию в б/у декабрем 2022. На тот момент ИП был на УСН 6%. С января 2024 года ИП перешел на УСН 15%. В 2023 году началась реконструкция здания-полная перестройка с увеличением площади, закончилась реконструкция в декабре 2024 года, увеличили стоимость ОС в б/у на сумму по реконструкции — все расходы на поставщиков подтверждены документально.
В январе 2025 был заключен договор с арендатором.
Расходы по реконструкции за 2023 год в н/у не включаем. Расходы по реконструкции за 2024 год включаем в н/у-вся сумма декабрем 2024 года.
В рамках реконструкции было полностью перестроено здание- переделан фундамент, увеличена площадь. Также была произведена обработка огнезащитой металлоконструкций здания, возводимых в процессе реконструкции в 2024 году. 1,5 млн. руб. Можем ли мы расходы на огнезащиту включить в реконструкцию и, соответственно, отнести на расходы УСН? Или проводим как обычный ремонт без отнесения на расходы и без включения в реконструкцию(не увеличиваем за счет этого первоначальную стоимость ОС?