Налогообложение при сдаче в аренду нежилых помещений.
Физлицо приобрело апартаменты (нежилые помещения) для коммерческих целей и намерено сдавать апартаменты в аренду. Комплексом управляет управляющая компания, с которой физлицо заключило договор доверительного управления. Физлицо не зарегистрировано в качестве ИП. Управляющая компания ежемесячно выставляет акты на оказание услуг физлицо на компенсацию затрат при управлении (коммунальные платежи, общедомовое имущество), перечисляет доход физлицу от сдачи в аренду за вычетом вознаграждения.
Вопрос: какие налоги возникают у физлица (НДФЛ? НДС?) и у агента ?
Добрый день!
НДС арендаторам выставляет доверительный управляющий (ст. 174.1 НК РФ). Физлица это не касается.
Управляющий должен удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с той суммы, которую он выплачивает физлицу (письмо УФНС по г. Москве от 16.07.2009 № 20-14/4/073539@).
у Доверительного управляющего тоже возникает обязанность по уплате НДС? или они могут быть на УСН? Если Управляющая компания на УСН, то необходимо вести раздельный учет?
Не имеет значения. Даже если управляющий на УСН, все равно НДС начислять надо
1 лайк