Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я ИП беру в аренду у физ лица жилое помещение, согласно договору аренды имею право сдавать его в субаренду ООО.Подскажите пожалуйста, документально как лучше это оформить, какие налоги платить и как оптимизировать данную цепочку?
У нас по документам на данный момент между физ лицом и ИП заключен договор аренды на жилое помещение, с правом субаренды.
У ИП заключен договор аренды между ИП и ООО.
Физик с денег от сдачи платит 13 НДФЛ и подает декларацию на следующий год?
ИП тоже платит налог со сдачи согласно своей системе налогообложения, и подает декларацию по окончанию года 2023 г. включая доход от сдачи квартиры?
Добрый день!
Заключаете два договора. Один – с физлицом. Второй – с обществом. В первом оговариваете право на субаренду. В договорах прописываете величину арендной платы и сроки платежей.
За физлицо НДФЛ придется платить Вам (п. 1, 2 ст. 226 НК РФ). Вы будете налоговым агентом. Вы должны удержать и перечислить НДФЛ с арендной платы физлицу в бюджет. Физлицу декларацию в инспекцию подавать уже не нужно (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Как правило, ИП должен ежемесячно учитывать сумму арендной платы от общества у себя в доходах. Жаль, что Вы не написали свою систему налогообложения. Например, при УСН нужно включать арендную плату в доход при ее фактической уплате.
Благодарю за ответ.
УСН 6% - система налогообложения.
Данная сдача будет не на постоянной основе, а точечной при необходимости. Под данный вид деятельности будет открыт ОКВЭД.
Понятно. Тогда при фактическом получении арендной платы от ООО включайте ее в доход.