Сдача в аренду помещений не по виду деятельности

Клерк.Консультации
, ,
1

ИП на УСН 6% без работников.
ОКВЭД:
Основной 69.10 Деятельность в области права
Дополнительные:
85.41 Образование дополнительное детей и
взрослых
90.03 Деятельность в области художественного творчества

Подскажите, пожалуйста:

  1. У меня в ОКВЭД не указана сдача в найм помещений. Это же не страшно? Или необходимо обязательно добавить ОКВЭД и какой?

  2. Как осуществлять эти платежи? мне нужно выставлять счета или наниматель может просто оплачивать по счету указанному в договоре? Или ему надо при оплате что-то указывать?

2
3

Добрый день!

Закон не запрещает организации выполнять работы или оказывать услуги, если соответствующий ОКВЭД не указан в ЕГРЮЛ.

Компании вправе заниматься любым видом деятельности не запрещенном законодательством РФ. Отсутствие соответствующего ОКВЭД при этом, не влияет на ведения деятельности, которая законна (письмо ФНС от 03.09.2018 № ЕД-19-2/263@).

Для учета аренды Вам нужно заключить договор аренды и составить акт приема-передачи объекта (письмо Минфина от 25.03.2019 № 03-03-06/20067). Можете выставлять счета, или арендатор может просто платить по договору в установленные даты – делайте, как Вам удобнее.

4

Вопрос не в легальности осуществления деятельности без соответствующего ОКВЭД, а в том, как налоговая отнесется к этому? Не будет ли с их стороны вопросов? Может ли ИП облагать налогом данные приходы по ставке 6% по УСН без добавления данного ОКВЭД?

5

Вполне. На УСН переводится вся хозяйственная деятельность ИП. Если Вы сдаете в аренду не жилые помещения, то никаких рисков не вижу

6

А если сдавать в аренду жилое помещение?

7

Тогда налоговики будут смотреть, сдали ли Вы это помещение как ИП, или как физлицо. У них появится соблазн взыскать с Вас НДФЛ. Вот тогда Вам понадобится оформить сдачу в наем помещений как вид деятельности в ЕГРЮЛ, чтобы отразить претензии налоговой инспекции.