Здравствуйте!
Подскажите, правильно ли я рассуждаю)
Наш руководитель ООО по факту приобрел недвижимость, которую оформил на своего взрослого сына, который будет сдавать нам эту недвижимость. В этом случае арендодатель должен будет заплатить 13% с полученного дохода и отчитаться в ИФНС за год, сдав 3-НДФЛ. Но также арендодатель может зарегистрировать ИП на УСН (доходы) и так же сдавать помещение, при этом налог будет 6% от полученного дохода. При этом будет иметь значение, что недвижимость была приобретена физ. лицом, когда он еще не был в статусе ИП?
Добрый день!
Нет, не будет. Он же будет платить единый налог с сумм полученной арендной платы. Тут не важно, когда и как он приобрел недвижимость.
А сумма налога на эту недвижимость будет зависеть при этом?
ИП на УСН освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
Исключение составляют объекты налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенные в соответствующий перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и облагаемые налогом на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.
В общем порядке для освобождения от уплаты налога в связи с применением УСН ИП необходимо обратиться с заявлением о предоставлении льготы в любой налоговый орган по своему выбору. При этом ИП в добровольном порядке вправе представить вместе с заявлением о предоставлении льготы и документы, подтверждающие факт использования имущества в предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 346.11, п. 6 ст. 407 НК).
Спасибо большое!