Физическое лицо в 2023 году приобрело земельный участок с/х назначения. Затем его разделили на несколько новых участков (новый кадастровый номер) и продали разным покупателям по разным договорам. Возникла необходимость декларирования проданного имущества. Можно ли в этом случае не сравнивать договорную стоимость с кадастровой, т.к. стоимость на 1 января года продажи имущества не определена?
Добрый день!
Можно.
На основании пункта 2 статьи 214.10 НК РФ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в пункте 2 статьи 214.10 НК РФ, отсутствует в ЕГРН по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или на дату его постановки на государственный кадастровый учет (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода), положения пункта 2 статьи 214.10 НК РФ не применяются (письмо Минфина от 08.02.2021 № 03-04-05/8127).