Добрый день! В 2022 году было куплено за 3 млн. и в 2022 продано за 3 млн. недвижимое имущество. Налоговая доначислила НДФЛ исходя из кадастровой стоимости имущества. Кад. стоимость 12 млн. * 0,7= 8,4 млн., 8,4 млн-3 млн = 5,4 млн *13 %= 0,702 млн. Налогоплательщиком декларация была сдана, в ней указана цена продажи 3 млн. и налоговый вычет 3 млн. Правомерны ли действия налоговой? Существуют ли какие-то разъяснения налоговой по данному вопросу или судебная практика?
Добрый день!
Если Вы продаете объект недвижимости и сумма дохода от продажи такого объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости. Понижающий коэффициент может быть уменьшен вплоть до нуля законом субъекта РФ (п. 2 ст. 214.10, п. 5 подп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
Так что да, налоговики правы.
В строке 050 «Сумма дохода от продажи объекта недвижимого имущества в целях…» Расчета к Приложению 1. «Расчет дохода от продажи объектов недвижимого имущества» надо указать стоимость, рассчитанную именно из кадастровой стоимости.