Доброго вечера! Гражданин РФ владеет недвижимостью в ОАЭ (Дубай). Намерен произвести реализацию обьектов недвижимости. Вопрос налогообложения. Необходимо ли платить налоги в РФ от реализации. Заранее благодарю.
Добрый день!
Между Россией и ОАЭ есть СИДН. В пункте 3 статьи 6 сказано, что «доходы от отчуждения любого имущества, кроме имущества, упомянутого в предыдущих пунктах настоящей статьи, подлежат налогообложению только в Договаривающемся государстве, резидентом которого является лицо, отчуждающее имущество».
Вы должны уплатить НДФЛ, если считаетесь налоговым резидентом России. При этом есть возможность избежать уплаты налога. Если Вы владели недвижимостью более пяти лет, НДФЛ платить не нужно (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). На зарубежную недвижимость это правило тоже распространяется (письмо Минфина от 17.02.2022 № 03-04-05/11261).
1 лайк
Благодарю за ответ! Не подскажете, есть ли какое то взаимодействие между РФ и ОАЭ по передаче информации о совершаемых сделках и о факте владения обьектами недвижимости? Грубо говоря если не декларировать самостоятельно доход от сделки, узнает ли об этом ИФНС РФ?
Автоматический обмен финансовой информацией (приказ ФНС от 28 октября 2022 № ЕД-7-17/986@). Так что не советую.