Добрый день. В декабре силами подрядчика был проведен комплекс работ по возведению санузла в арендованном нами производственном помещении. Были проведены сантехнические работы, возведены перегородки, вскрывались полы, устанавливался септик принудительной откачки, установлен унитаз. Помогите пожалуйста определиться с кодом ОКОФ и амортизационной группой для неотделимого улучшения в арендованном помещении.
Добрый день!
К ОКОФ 330.23.42.10 относятся изделия санитарно-технические из керамики ОК 013-2014 (СНС 2008). Изделия санитарно-технические из керамики с этим ОКОФ относятся к шестой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно).
Септик, я полагаю, это ОКОФ 220.42.21.13.126 «Сооружение очистное канализации». Это восьмая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно).
Добрый день. Но ведь мы принимаем к учету неотделимые улучшения, а это не отдельно септик и отдельно унитаз, а объект ОС. И стоимость работ по созданию этих улучшений учитываем в расходах через амортизацию. Поэтому и возник вопрос, если капвложения не возможно найти в ОКОФ, то сумму амортизации рассчитываем исходя из СПИ арендованного имущества? И можем взять код 210.00.11.10.450 с четвертой амортизационной группой?
Арендатор невозмещаемые неотделимые улучшения в налоговом учете отражает как ОС и амортизирует исходя из СПИ арендованного помещения или из СПИ для улучшений, если такой объект есть в Классификации (письмо Минфина от 03.09.2021 № 03-03-06/1/71391).
Я полагаю, это означает, что если унитаз и септик есть в Классификации, то и СПИ Вы берете для них из Классификации. Просто амортизацию начисляете в течение срока аренды. Если времени, чтобы полностью самортизировать объект за время аренды не хватило, Вы эту амортизацию просто теряете.