Приобретение земельного участка юр лицом у физ. лица за наличный расчёт

Клерк.Консультации
1

Добрый день! Такой вопрос: АО на УСН приобретает в собственность земельный участок у физ. лица за наличный расчёт. Как правильно отразить эту операцию в учёте? Нужно ли снимать денежные средства с расчётного счёта организации, или можно перечислить денежные средства под отчёт на карту руководителю на приобретение земельного участка? Какие документы необходимо получить от физлица?

3

Здравствуйте, с физическим лицом вы составляете договор купли продажи земельного участка, снимаете с расчетного счета денежные средства, вносите их в кассу и по РКО выдать физ.лицу в основании назначение платежа прописать оплата по договору купли продажи земельного участка. После регистрации земельного участка вы получите выписку, на основании которой отразите в 1С в разделе ОС и НМА- документом приобретение земельных участков примите к учету ОС. В разделе налоги и отчеты-земельный налог-зарегистрируете данный земельный участок.

4

Здравствуйте.
Извините за задержку с ответом.
Огромное спасибо Екатерине Б. Но хотелось бы уточнить.

Екатерина правильно сказала, надо денежные средства снять с расчетного счета в кассу и по расходному ордеру выдать продавцу-физическому лицу.

Основанием для принятия земельного участка к учету является наличие следующих документов:

  • утвержденного в установленном порядке акта о приеме-передаче земельного участка (акта приема-передачи основных средств по форме № ОС-1(ОС-1а для зданий, сооружений) и записью в инвентарной карточке учета объекта основных средств по форме № ОС-6. С 1 января 2013 г. организации вправе для оформления фактов хозяйственной жизни использовать собственные формы с соблюдением условия о наличии в них обязательных реквизитов первичных документов (ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 402-ФЗ).);

  • договора купли-продажи земельного участка;

  • свидетельства о регистрации прав собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав с присвоением кадастрового номера органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

5

Здравствуйте! Спасибо большое за ответ!