Добрый день! ИП заключил агентский договор с ООО на сдачу аппартамента посуточно физическим лицам через площадки. Оплата поступает агенту, и он пробивает чеки на получение предоплаты. Когда клиент съезжает из аппартаментов то кто должен пробивать чек? По договору Агент предоставляет отчет Принципалу 15 числа по истечении прошлого месяца. Т.е. собственник аппартамента не может пробивать чеки на оказание услуг по проживанию, когда клиент съезжает., т.к. нет информации. Хотелось бы понять алгоритм действий от получения оплаты Агентом (кто пробивает чек и отражается ли ИНН собственника аппартаментов и при выезже из аппартаментов). И второй вопрос, с какой суммы нужно начислять налог УСН 6% ИП собственнику аппартаментов? С суммы с агентским вознаграждением?
Добрый день.
Я не вижу необходимости пробивать чек в момент выезда клиента, в этот момент никакого расчета не происходит. Потому что нет ни отгрузки, ни оказания услуг (выполнения работ). Никакие акты при этом не подписываются, поскольку при аренде они не предусмотрены. Но я бы рекомендовала вам направить запрос в ФНС от имени ИП, чтобы они дали ответ. И действовать в соответствии с ним. Мелькала информация от налоговиков (но не в официальных письмах), что при УСН 6% достаточно один раз пробить чек.
В чеке, который пробивает агент, должен быть указан ИНН принципала (ИП-собственника).
Доходом ИП является вся выручка от сдачи в аренду апартаментов. Агентское вознаграждение - это расходы ИП, а расходы при УСН 6% доходы не уменьшают.