ПСН и УСН по одному виду деятельности

Может ли ИП ведущий один вид деятельности (аренда недвижимости коммерческой и земельных участков) применять ПСН+УСН в следующем случае:
земельные участки находятся в РОстовской области.
надвижимости в г.Ростове -на-дону.
ТО есть один субьект федерации но разные муниципальные образования.
Если может то на основании какого регламентирующего документа?

1 симпатия

Добрый день
Вопрос спорный, поскольку в НК нет обязанности покупать патенты на все объекты недвижимости.И если у вас есть один объект сегодня и вы получили на него патент, а завтра купили еще один, то заставить вас купить патент не могут и пересчитать полученный ранее тоже. Так что в любом случае получится совмещение. Минфин сам толком разобраться в этом вопросе не может, а налоговые на местах просто на такое внимание не обращают.
Если исходить из последнего письма Минфина от 15.09.2021 № 03-11-06/74685, то поскольку у вас разные муниципальные образования, значит в одном из них вы можете применять ПСН, а в другом не применять. Тем более, что в любом случае вам бы пришлось покупать два патента - для Ростова-на-Дону установлен отдельный потенциальный доход, выше, чем в других районах РО.

1 симпатия