Распространяются ли на пенсионеров правила, запрещающие сдавать в аренду нежилое помещение в качестве самозанятого

Добрый день.
Пенсионер хочет сдать нежилое помещение и зарегистрироваться в качестве самозанятого.
Самозанятым нельзя сдавать в аренду нежилое помещение.
Но нам в налоговой почему то сказали, что пенсионер может.
Подскажите, пожалуйста, может ли пенсионер зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать нежилое помещение.

Сдача нежилых помещений не попадает под НПД. А в налоговой сказали ерунду.