Добрый день!
Вопрос: организация приобрела ОС и поставила на 08 счет. И хочет отдать это оборудование в аренду, может она это сделать минуя 01 счет? и как быть с амортизацией? Мы сами монтировать не будем его это оборудование только в комплексе с основой работает.
Добрый день.
Если организация приобрела оборудование специально для сдачи в аренду, а сама его использовать не планирует, то скорее всего, такая аренда должна классифицироваться в соответствии с ФСБУ 25/2018 как и\финансовая аренда. Об этом говорит, в частности, тот факт, что оборудование может работать только в комплексе с основой, а этой основы у арендодателя, судя по изложенному в вопросе, нет.
При финансовой аренде арендодатель учитывает на своем балансе не основное средство, а “чистую инвестицию в аренду”.
Поэтому можно не принимать на учет на счет 01 основное средство, а списать капвложения в приобретение этого оборудования сразу на счет 76 “Чистая инвестиция в аренду”. При финансовой аренде арендодатель в бухучете не начисляет амортизацию. В течение срока аренды он признает доходы в виде процентных платежей, которые нужно рассчитать на основе ставки дисконтирования, при которой на дату начала действия договора сумма будущих арендных платежей за весь период аренды будет равна сумме справедливой стоимости предмета аренды (в данном случае справедливая стоимость, скорее всего, равна сумме капвложений в приобретение оборудования).
Для налогообложения оборудование, сданное в аренду, признается основным средством. По нему начисляется амортизация (исходя из амортизационной группы данного оборудования), можно применить повышенный коэффициент амортизации =3.
В доходах для налога на прибыль учитываются арендные платежи, установленные договором.