Займы

Добрый день! Подскажите, какие налоговые последствия, в следующей ситуации:
Учредитель дает займ своему ООО, на этот займ ООО строит объект недвижимости. После завершения строительства, ООО возвращает это имущество учредителю в качестве погашения займа.

Здравствуйте, Ксения!!!

Возвращать по договору денежного займа не деньги, а имуществом не рекомендуем по следующим причинам.
В п. 1 ст. 807 ГК РФ определено, что по договору займа заемщик обязан возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если стороны согласуют возможность возвратить денежный заем другим имуществом, такой договор не будет являться договором займа. Налоговый орган с бОльшей долей вероятности не будет его квалифицировать как договор займа и исполнение по нему.
Договор, предполагающий возврат денежного займа не деньгами, а товаром, не является договором займа, Постановление ФАС Московского округа от 12.04.2007, 19.04.2007 N КГ-А40/2574-07 по делу N А40-55146/06-97-302, А40-56814/06-17-328, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.10.2013 по делу N А03-12279/2012, Постановление ФАС Центрального округа от 09.10.2012 по делу N А64-9550/2011

Такого рода договоры с такими условиями которые Вы указали в вопросе по правилам толкования, изложенным в ст. 431 ГК РФ, и с учетом положений ст. 506 ГК РФ может быть переквалифицирован в договор поставки. В части займа такой договор признается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Права и обязанности у сторон незаключенного договора не возникают (ст. 8, п. 1 ст. 166, п. 2 ст. 307, п. 1 ст. 425 ГК РФ).
И последствия такого договора займа с такими условиями могут быть неблагоприятными, если например будет цессия или в рамках банкротства, где практически все поголовно сделки оспариваются.

Это сейчас не рассматриваем сделку по отношению друг к другу займодавца и заемщика.

1 симпатия