Добрый день, подскажите пожалуйста, какие конкретно документы должны быть приложены в пункте “Платёжный документ по оплате стоимости имущества” при заполнении декларации 3НДФЛ в целях получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в ипотеку? На руках имеется только приходный ордер банка, выдавшего ипотеку (Альфа), затем эти деньги вместе с ипотечным кредитом отправились на эскроу-счет в Сбере, только потом непосредственно продавцу. Куда обращаться за таким документом? И второй вопрос: в 2021 году было продано имущество, подана декларация, уплачен НДФЛ. Можно ли при подаче декларации за 2022 год вернуть этот НДФЛ, если да, то как это сделать технически? Декларация подается через личный кабинет налогоплательщика, при заполнении автоматически ставит сумму к возврату, равную НДФЛ, удержанному налоговым агентом в 2022 году.
Добрый день.
Перед тем, как оформить ипотеку на квартиру, нужно подписать кредитный договор. Там прописаны все условия, включая сроки платежей и суммы. Кроме того, есть договор-купли продажи, где указана сумма.
В каком году куплена квартира, по которой сейчас получается вычет?
Спасибо, но вопрос был про “Платёжный документ по оплате стоимости имущества”, какой именно документ хочет видеть налоговая и где его взять. Имеются в виду уплаченные личные средства. Они были внесены в кассу банка и вместе с кредитными отправились на эскроу-счет, как я выше писала. Про кредитный договор, сроки и суммы вопросов нет. Ипотека и ДДУ оформлены в 2021 году, собственность в 2022 году, после сдачи дома в эксплуатацию.
Неправильно я выше написала, имеются в виду все средства, личные и кредитные, нужен платежный документ, который подтверждает проведение полного расчета между покупателем и продавцом и служит подтверждением фактических расходов налогоплательщика. Только где его взять, если прямых расчетов с продавцом не было.
Порядок оплаты в каком-то документе был прописан?
Да, в ДДУ есть пункт: Участник долевого строительства вносит сумму денежных средств в счет оплаты цены Договора в размере (сумма), любым способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации на счет эскроу не позднее 10 (Десяти) дней с даты регистрации настоящего
Договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии
Значит приходный ордер банка плюс договор на ипотечный кредит и являются документами на оплату. Кроме того, в акте приема-передачи квартиры обычно пишется, что сторонами выполнены все обязательства, т.е. оплата произведена.
Что касается НДФЛ за 2021 год. Если акт приема-передачи квартиры по ДДУ подписан в 2022 году, то у вас право на имущественный вычет возникает с 2022 года. К предыдущим годам его не применить, если вы не являетесь пенсионером.
Поняла, спасибо