Добрый вечер, коллеги! Помогите разобраться:
1,В 2018 купили квартиру за 3 млн, подали 3 НДФЛ ,налоговая возместила часть -50т.р.
В 2019 квартира эта продана за 5 млн и купили за 5 млн. Те с дохода 2 млн надо заплатить налог 260 т.р. А как в декларации показать не возмещенный вычет налоговой(260т.р-50т.р)?
2.Можно ли вычет с 2млн получить по одной квартире,а по процентам по ипотеке по другой ?
- Если вы воспользовались правом на имущественный налоговый вычет 2 млн.руб. в 2018 году и частично вернули НДФЛ сумме 50 т.р, то вычет был использован в сумме 384 615 руб. Остаток вычета (1 615 385 руб.) можно использовать как при покупке квартиры в 2019 г. так и в последующих годах.
За 2019 год подаете декларацию с начислением к уплате НДФЛ с продажи квартиры 260 тыс.руб. и с возмещением НДФЛ с покупки квартиры в размере удержанного налоговым агентом (работодателем) по справке 2-НДФЛ. Ваш остаток не перенесенного вычета на начало 2019 года: 2000000-384615= 1 615 385 руб. (в декларации это и указываете).
Разницу между 260 т.р. и суммой НДФЛ к возврату надо заплатить в бюджет.
За 2020 году можете опять подать к возмещению НДФЛ (в сумме удержанного налога также по справке 2-НДФЛ). И так, пока не используете вычет полностью.
Приобретенные квартиры,дома могут быть разные. - Да, можно. Только вычет по процентам по ипотеке предоставляется в сумме 3 млн.руб. и только раз в жизни по одному объекту.
Вообще с возмещением НДФЛ есть много нюансов. Например, вычет могут использовать супруги (по соглашению) даже если объект оформлен на одного из них, и многие этого просто не знают.
1 лайк
Справка 2-НДФЛ не нужна. Возмещать нечего по ней. Все возмещение пойдет за счет продажи.
За 2019 год в декларации будет доход 5 млн от продажи, расход 3 млн в виде покупной стоимости и вычет недоиспользованный 1 615 385. Итого надо заплатить за 2019 год (2 000 000 - 1 615 385)*13% = 50 000.
Только странно, что этот вопрос возник сейчас. Декларацию за 2019 надо было сдать еще в 2020 году.