Добрый день, мой клиент хочет сдать квартиру как физ. лицо при этом у него есть ИП (15%) я правильно понимаю, что открыть самозанятость он уже не может, ему остается сдавать только как физическое лицо и платить 13% - НДФЛ? или есть еще какая то возможность, чтобы платить 4%
Приветствуем вас, Анна!
ИП может перейти на режим НПД и сдавать жилое помещение по найму, но он не должен иметь других специальных налоговых режимов, т.е. ему придется отказаться от УСН. Также у этого ИП не должно быть наемных работников и ограничены доходы в год 2,4 млн. рублей.
А патент он же имеет право открыть, конкретно под сдачу квартиры? его ИП занимается розничной торговлей на УСН 15%
1 лайк
Да, ПСН разрешен для такого вида детальности, нужно смотреть ставки в вашем региональным законе в наследном пункте, т.е. можно, но НПД не будет тогда у этого ИП.
Ну можно сочетать УСН и ПСН при некоторых условиях, но нужно вести раздельный учет будет. НПД тут нельзя применять тогда точно.
Если доходы там небольшие выгодней бывает просто платить НДФЛ с дать декларацию, но поскольку он итак ИП, все равно платит страховые взносы за себя тут особой разницы нет.
Если же там большие апартаменты, нужно считать, может быть выгодно ПСН.
Спасибо большое)
1 лайк