Здравствуйте. Почитала ваши статьи на эту тему, не нашла нужную информацию. В одной ООО, которую я веду ситуация такая. Договор аренды есть, платили регулярно, октябрь 23 уже оплачен. У нас там юр. адрес. Кабинет закрыт, ключи поменяли, удаленный доступ к 1С тоже заблокирован. Арендодатель предлагает перезаключить договор и переселить в другой кабинет. Причина. Внутренние ссоры в самом ООО. Самый главный управляющий этого ООО (друг арендодателя), не согласен с действиями генерального директора и собственника ООО. Попросил друга, тот его поддерживает и заблокировал доступ к 1С и рутокену. Мы согласны пере заключиться и переехать, но 1С бросить не ВОЗМОЖНО и рутокен не только от этого ООО и еще от двух компаний. Управляющий не договороспособный. Можно повлиять на арендодателя? Все документы, кроме учредительных, в самом офисе. Можем только в банке распечатать платежки. Помогите пожалуйста. Все учредители и ген директор в согласии.
Приветствуем вас, Лада!
Какой статус у этого управляющего, у вас что в уставе управляющая организация вместо единоличного управляющего органа и договор на управление? Тогда какой статус генерального директора?
Для нормальной защиты ваших прав вам потребуется договор аренды. Там есть конкретизация кабинета?
Если вам добровольно не отдают документы и не обеспечивают доступ в зависимости от действий и последствий нужно обращаться в правоохранительные органы и/или в суд.
Пока неясен юридический статус управляющего нельзя понять, что лучше делать. Просим уточнить.
управляющий - хозяин бизнеса. Он числится сотрудником, но в процессе бизнеса участвуют все дети (учредители и гендир), не очень согласные с действиями папы. Особенно снятие наличных с карты (безвозвратно)… Арендодатель его хороший друг, делает то, что его просят. К нам на встречу не идет, слышать и слушать не собирается
Давайте разделать дружбу и юридически отношения?
Если управляющий числится сотрудником, что мешает его уволить, объявить ему выговор и т.д.?
офис мы этим не откроем, сами не можем туда попасть
Это ясно, у вас что в договоре аренды?
Нет возможности почитать договор, он в кабинете. Нам арендодатель ясно объяснил, что действует не по договору.
Тогда остается обращение в правоохранительные органы и в суд.