ДНР. Основные средства, амортизация. Налог на имущество

Клерк.Консультации
1

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:

  1. ДНР ООО на УСН(доходы) имело на балансе 3 нежилых помещения. На начало 2023г. есть первоначальная стоимость, сумма амортизации, начисленная до 2014г., т.к. в ДНР амортизация не начислялась. В 2023г. должны начислить амортизацию линейным способом. Для этого надо указать срок службы. А какой может или должен быть этот срок, если помещения находятся на 1-х этажах жилых домов?
  2. С 2024г. в ДНР вводится налог на имущество. На вышеуказанные помещения налог должен рассчитываться по среднегодовой стоимости или по кадастровой как разобраться? Конечно, я понимаю, что кадастровая появится только в начале 2025г. А как тогда платить авансовые платежи в 2024г.?
2

Добрый день.

  1. Срок полезного использования в бухгалтерском учете определяет сама организация. Нет никаких нормативных документов, которыми устанавливался СПИ по недвижимости.
  2. При УСН налог на имущество уплачивается только в случае, если налог рассчитывается от кадастровой стоимости. И если это нежилая недвижимость, а коммерческая, то она должна быть в региональном перечне недвижимости, облагаемой от кадастровой стоимости. Такого перечня в ДНР нет. Поэтому налог не имущество в 2024 году вы не уплачиваете