Договор аренды помещения, Договор аренды оборудования

Клерк.Консультации
, ,
1

Добрый день.

  1. Можно ли заключать договор аренды помещения, а также аренды оборудования, автомобиля между юридическим лицом и физическим лицом? Как отражается такой договор на налогообложении юр.лица. Какие последствия могут быть? Слышала, что налоговая относится к таким договорам с особым вниманием и требует чтобы такие физические лица (которые предоставляют в аренду движимое и недвижимое имущество) регистрировались ИП. Есть ли какое требование к сумме договора аренды помещения,авто?
    Хотелось бы увидеть примерные типовые договора аренды
    2.Если физическое лицо - нерезидент, какие особенности в этом случае при заключение вышеперечисленных договоров.
  2. Учредитель предприятия предоставляет в безвозмездное пользование помещение или оборудование, это разрешено? и каким документом оформлять? договором ссуды?
2

Добрый день.

  1. Можно заключить. Организация будет налоговым агентом по НДФЛ, который надо будет удерживать при выплате арендной платы.
    Если физлицо будет постоянно заниматься сдачей в аренду недвижимости и другого имущества, то это является предпринимательской деятельностью и оно по закону должно зарегистрироваться как ИП. Требований к суммам договора в законодательстве нет. Но если лица взаимозависимые, то надо придерживаться рыночных цен.
  2. Если физлицо нерезидент, то ставка НДФЛ 30%, а не 13/15%, как у резидентов.
  3. Это не запрещено. Но у организации будет внереализационный доход по налогу на прибыль (или УСН) в сумме рыночной стоимости аренды подобного имущества. Поскольку есть экономическая выгода.