Госпошлины на участок-товар и расходы УСН

Здравствуйте!
Очень нужна помощь!

ООО на Усн(д-р). Вид деятельности - покупка/продажа недвижимости (земельные участки).

ООО приобрело 1 большой зем.участок как товар для перепродажи. Провело его раздел на 5 участков. За регистрацию каждого нового участка уплачивается гос.пошлина (по 22тыс). Потом эти новые 5 участков продаются.

Как учитываются в данном случае эти госпошлины в НУ?
1). считаются “расходом на уплату налогов, сборов” - соответственно, к расходам по УСН она принимается в момент оплаты
или
2). считаются “расходом, связанным с приобретением товара-участка” (приобретение участка невозможно без оплаты этой пошлины), тогда она принимается к расходам по УСН при реализации этого участка.

1 симпатия

Подскажите, пожалуйста, не знаю как правильно. Участков и пошли много

1 симпатия

Помогите! До сих пор актуально!!!

в конце 2021 - зем.участок (товар) разделен на 5 новых. За каждый новый оплачена пошлина по 22тыс.

начале 2022 - эти 5 новых участков проданы.

Эти пошлины принимаются в расход по УСН в 2021 (как обычные госпошлины, в момент оплаты) или в 2022 - при продаже товара, как расход связанный с его приобретением?

1 симпатия