В 2003 году была приватизирована квартира на Физ. лицо. Затем квартира была продана, но в 2013 году куплена снова (Договор купли -продажи). В ЛК налогоплательщика дата возникновения права собственности по квартире 2003 г.
Может ли физ. лицо подать на возврат НДФЛ по имущественному вычету по данной квартире?
Добрый день!
Судя по условиям из Вашего вопроса – нет. Применительно к имущественному вычету Вы можете воспользоваться вычетом по тем доходам, которые получили не ранее чем за три календарных года, предшествующие году обращения за предоставлением вычета (подп. 1 п. 7 ст.11.3 НК РФ). А у Вас уже 10 лет прошло.
То есть по данной квартире нельзя вернуть ндфл за 2022,2021,2020?
Вообще-то, можно. Срока давности, в принципе, для вычета нет. Хотя разрыв в сроках большой, такое не часто встречается.
Но, во-первых, почему у Вас в ЛК указан такой срок? Вы кому продавали квартиру? Это важно. Во-вторых, придется учитывать условия для вычетов, которые существовали на 2013 год.
Запрос писали в налоговую, что не верно стоит дата права собственности , они ответили , что ошибки нет , первоначально право на эту квартиру возникло в 2003, отсюда и возникли сомнения по поводу возможности вычета, так как изначально была приватизация.
- Приватизация в 2003 году.
- Продажа постороннему человеку.
- Покупка в 2013 у этого человека той же квартиры.
Склоняюсь к тому что, так как налоговая не будет менять срок возникновения права на квартиру с 2003 на 2013, вычет невозможно получить…
У Вас есть документы на покупку, выписка из ЕГРН. Поэтому заявить вычет Вы имеете право.
Но ИФНС отказывается менять дату возникновения права с 2003 на 2013… Это и смущает
Тут мы Вам, к сожалению, помочь не сможем. Это Вам только со своей инспекцией придется решать вопрос. Как так получилось, что квартира была продана, но числилась за Вами.