Инвестирование в стороительство учредителей

Добрый день.
ООО на ОСНО торговля .
2 учредителя( они же и 2 директора ООО) имеют общий участок и хотят на нем строить здание .
Поступило задание разработать схему как ООО может инвестироварь деньги в это строительство .
Я сказала что очень рискованное мероприятие .
Директора ничего в этом не видят.
Подскажите,может ли ООО как то участвовать в стройке учредителей физ лиц?

Выдать заём, например.

Займ надо возвращать .
А это не планируется(возврат).
Поступило предложение,что бы ООО ,подрядчик и физик заключили трехсторонний договор. Но опять очень непонятно на основании чего ООО должно платить за учредителей .