ИП розничная торговля с Енвд на патент

ИП розничная торговля магазин. Сейчас на енвд, но с 1 апреля хочет перейти на патент. (при подсчете оказалось гораздо выгоднее).
В договоре аренды написано что общая площадь 63 кв/м : торговая 47 и склад 16 м/кв.
ЕНВД много лет платит с 47 кв/м.
Склад от торговой площади разделен гипсокартоновой стеной, покупатели на склад не ходят.
Ведь под условия патента ИП подходит?
( Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала неболее 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли)
И вопрос в догонку.

  • Подав заявление о намерении перейти на патент с 01.04.2019г, ип нужно подать заявление о неприменении ЕНВД с 01.04.2019?
  • Ип торгует обувью и с 01.07.19 обязательная маркировка вступает в силу. Не будет ли запрета на применении патента в связи с маркировкой?

А в документах на аренду есть экспликация с этой стеной?

Пока проектов таких нет

Кажется нет