Как ИП правильно сдать личную квартиру

ИП, Самозанятые, ПСН
1

Добрый день! Я ИП на 6%, розничная торговля. ОКВЭД по аренде жилья - нет. Имею в собственности квартиру (договор дарения, если вдруг это важно) и хочу сдать ее официально по договору.

Как не попасть на налог 6% при продаже? Готова платить 13% от дохода и указывать это в декларации НДФЛ.

Можно ли сдавать просто самой или можно как-то сделать, чтоб арендодателем был муж, например? Или агентство?

В общем все необходимые шаги, чтоб не попасть на налог 6% при продаже. Или это непредсказуемо и зависит от фантазий налоговой?

2

как ИП в любом случае у вас же будет 6% , это будет считаться как коммерческая деятельность (сдача жилья в аренду) , а при продаже квартиры вы будете как физическое лицо выступать и если не пройдет 5 лет Вы заплатите 13 % . Вам бы можно было сдать самозанятой ,платить 4 % и сдавать в аренду , но быть и ИП и самозанятой запрещено. И ОКВЭД надо внести , штраф 5000 . Внести не сложно .