Добрый день.
Если у ИП не будет договора аренды (субаренды), значит он безвозмездно пользуется чужим имуществом. А значит у него есть доход в виде рыночной стоимости аренды подобного имущества. И ему могут досчитать налог по УСН из-за этого.
Кроме того, могут заподозрить, что арендодатель получает выручку черным налом. Поскольку просто так пользоваться своим имуществом никто не дает и налоговая это понимает.
Для регистрации ККТ договор аренды не нужен.