Коммерческая недвижимость +ИП+ продажа-НАЛОГИ?

Добрый день!
Есть ИП на УСН 6%. В прошлом году приобрел нежилое помещение. С января сдает его официально, но задумался о продаже. ИП где-то вычитал /узнал/подслушал, что с 2021 изменения, что если он продаст это помещение то придется заплатить 13% подоходный и еще 20% (подозреваю что это НДС). Цена помещения 3 млн.
Какие все таки он должен платить налоги?

Пусть не читает советских газет (с)
Он заплатит налог по УСН