дравствуйте форумчане! Может у кого была практика по вопросу консервации недвижимости. Суть вопроса в следующем: нам передали ООО в конкурсное производство в 2016 г, на балансе которого были объекты недвижимости, часть объектов мы сдали в аренду, остальным имуществом не пользовались. Амортизацию с момента конкурсного производства не начисляли, налог на имущество начисляли. Теперь у нас возник спор в нашим кредитором, который настаивает, что мы должны были начислять амортизацию, в ответ мы предоставили приказы о консервации. Кредитор же считает, что если имущество передается на консервацию и заключен договор ответственного хранения имущество, то это противоречит консервации объектов. А разве это не подтверждает расходы на содержание неиспользуемых основных средств?
может Кредитор путает Бухгалтерский учет с Налоговым?
Бухгалтерский учет
Объект, переведенный на консервацию, продолжает числиться в составе основных средств.
Амортизация по законсервированным объектам основных средств в бухгалтерском учете начисляется в обычном порядке и не приостанавливается на период консервации (п. 30 ФСБУ 6/2020). Расходы на проведение консервации, на содержание и охрану законсервированных объектов ОС, а также суммы амортизации, начисленные по объектам ОС во время их нахождения на консервации, включаются в состав прочих расходов (п. 11, 16 ПБУ 10/99) и отражаются по дебету счета 91.02 “Прочие расходы”, поскольку законсервированные ОС не участвуют в обычной деятельности организации.
Налоговый учет
В налоговом учете расходы на консервацию и содержание законсервированных объектов основных средств учитываются в полном объеме в составе внереализационных расходов (пп. 9 п. 1 ст. 265 НК РФ). Расходы на консервацию признаются на дату утверждения руководителем организации акта о переводе ОС на консервацию, а на содержание законсервированных объектов – на последнее число месяца, в котором эти затраты произведены.
По объекту основных средств, законсервированному на срок более трех месяцев, амортизация не начисляется (п. 2 ст. 322 НК РФ). Такие объекты исключаются из состава амортизируемого имущества (п. 3 ст. 256 НК РФ). Начисление амортизации прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем, когда объект переведен на консервацию (п. 6, п. 7 ст. 259.1 и п. 8, п. 9 ст. 259.2 НК РФ).