Доброго дня!
ИП на АУСН с 01.01.2026г. Будет сдавать в аренду другому ИП нежилое помещение под пункт выдачи Озон. Это помещение находится в собственности. Открыл ОКВЭД 68.20.2. Договор оформлен 20.12.2025г, но сам пункт все еще не открыт. Подскажите пожалуйста можно сдавать вообще помещение под ОЗОН на АУСН? Не слетит ли Ип с АУСН в этом случае?
Здравствуйте! ИП на АУСН может сдавать в аренду нежилое помещение под ПВЗ Озон — это не запрещено и не приведёт к срыву режима.
АУСН запрещает только конкретные виды деятельности (ст. 16 Закона № 17-ФЗ от 2025 г.): банки, посредники (агенты, комиссионеры), майнинг, азартные игры, нотариусы и т.д. Аренда собственного имущества не входит в этот список
ОКВЭД 68.20.2 «Аренда и управление собственным нежилым недвижимым имуществом» совместим с АУСН.
Вы сдаёте собственное помещение по договору аренды и получаете арендную плату — это обычная пассивная деятельность без посредничества.
Важно: Проблема возникает только если ИП сам работает как ПВЗ (агент Озон, получает вознаграждение за выдачу заказов).
Благодарю Вас!