Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, обязана ли организация ООО на УСН 6% с 01.01.2020 г. оплачивать налог на имущество по кадастровой стоимости, если:
Кадастровая стоимость определена, но в выписке из ЕГРН в разделе «Особые отметки» есть запись следующего содержания:
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН: 21.04.2014. Дата определения кадастровой стоимости 20.03.2014 г. Дата применения кадастровой стоимости 24.04.2014 г. Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости отсутствует. Сведения об указанных датах определены на основании документов кадастрового дела, отсутствуют в реестре объектов недвижимости, не являются сведениями ЕГРН и носят справочный характер, в связи с тем, что сведения об указанных датах образованы до 30 июня 2014 г. В реестр объектов недвижимости такие сведения включаются только в случае их образования после 30 июня 2014 г. (в связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 12.03.2014 г. № 121.) Дата применения кадастровой стоимости в связи с приказом Минэкономразвития России от 31.03.2015 г. № 188.
Нежилое помещение, находящееся в собственности организации, встроенно-пристроенное в многоквартирном жилом доме. Т.е. нежилые помещения торговых залов по проекту пристроены к многоквартирному жилому дому, нежилые офисные помещения расположены на 1 этаже многоквартирного жилого дома.
Нежилое помещение используется по ОКВЭД 68.20.2.
Нежилое помещение учтено на счете 01 «Основные средства».
Дата введения здания в эксплуатацию 28.09.1993 г.
Если, учитывая вышеизложенное, у организации появится обязанность с 01.01.2020 г. платить налог на имущество по кадастровой стоимости, то просим разъяснить следующие вопросы:
По какой ставке необходимо уплачивать налог ООО УСН 6 %?
Обязанность платить налог появится, только если объект недвижимости внесен в специальный региональный перечень, или такая обязанность появится независимо от того, внесен объект недвижимости в вышеуказанный перечень или не внесен?
Вы не написали главное - есть ли ваша недвижимость в региональном перечне недвижимости, облагаемой от кадастровой стоимости. А что написано в ЕГРН неважно
Ставки налога надо искать в региональном законе
В 2019 г. и ранее нас в списках не было, т.к здание не отдельно стоящее. Поэтому наш объект недвижимости не попадал в региональный перечень. А от уплаты налога по остаточной стоимости упрощенцы освобождены.
Так перечень появиться только в конце 2019, или в начале 2020. Хотелось бы узнать заранее нужно все-таки налог платить или нет. Если нужно, то хотим попробовать запустить процесс снижения кадастровой стоимости, а процесс этот не из дешевых, поэтому хотелось бы заранее точно узнать надо или нет, прежде, чем тратить денежки на процесс снижения…
Не имеет смысла суетиться раньше времени. Если ваше помещение включат в перечень и вы затем сможете понизить кадастровую стоимость, то налог будет пересчитан по новой кадастровой стоимости с даты вашего попадания в перечень.
Платить придется авансовые платежи.
Суд мы выиграли.
Далее будете налоговой подтверждать о перерасчете.Но это надо держать на контроле. 6 месяцев шло судебное разбирательство.
Дадее мы налоговую проинформировали- они нам все расвно насчитали и блокирнули счета.
Пока не написали жалобу.
Вывод- деньги сняты, мы ими не пользовались три месяца- пени копеечные. Хорошо вернули. Надо готовится к битве.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ООО на УСН имеет в собственности нежилое помещение, по указанному адресу и кадастровому номеру нежилого помещения в реестре нас нет. Но в реестре есть само здание - жилое (в котором и находится наше нежилое) по своему кадастровому номеру. В выписке из ЕГРН указано так - кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - там и указан кадастровый номер жилого помещения, который есть в реестре. Обязаны ли мы в таком случае платить налог на недвижимость?
