Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2020 г

Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, обязана ли организация ООО на УСН 6% с 01.01.2020 г. оплачивать налог на имущество по кадастровой стоимости, если:

  1. Кадастровая стоимость определена, но в выписке из ЕГРН в разделе «Особые отметки» есть запись следующего содержания:
    Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН: 21.04.2014. Дата определения кадастровой стоимости 20.03.2014 г. Дата применения кадастровой стоимости 24.04.2014 г. Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости отсутствует. Сведения об указанных датах определены на основании документов кадастрового дела, отсутствуют в реестре объектов недвижимости, не являются сведениями ЕГРН и носят справочный характер, в связи с тем, что сведения об указанных датах образованы до 30 июня 2014 г. В реестр объектов недвижимости такие сведения включаются только в случае их образования после 30 июня 2014 г. (в связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 12.03.2014 г. № 121.) Дата применения кадастровой стоимости в связи с приказом Минэкономразвития России от 31.03.2015 г. № 188.
  2. Нежилое помещение, находящееся в собственности организации, встроенно-пристроенное в многоквартирном жилом доме. Т.е. нежилые помещения торговых залов по проекту пристроены к многоквартирному жилому дому, нежилые офисные помещения расположены на 1 этаже многоквартирного жилого дома.
  3. Нежилое помещение используется по ОКВЭД 68.20.2.
  4. Нежилое помещение учтено на счете 01 «Основные средства».
  5. Дата введения здания в эксплуатацию 28.09.1993 г.

Если, учитывая вышеизложенное, у организации появится обязанность с 01.01.2020 г. платить налог на имущество по кадастровой стоимости, то просим разъяснить следующие вопросы:

  1. По какой ставке необходимо уплачивать налог ООО УСН 6 %?
  2. Обязанность платить налог появится, только если объект недвижимости внесен в специальный региональный перечень, или такая обязанность появится независимо от того, внесен объект недвижимости в вышеуказанный перечень или не внесен?

Вы не написали главное - есть ли ваша недвижимость в региональном перечне недвижимости, облагаемой от кадастровой стоимости. А что написано в ЕГРН неважно
Ставки налога надо искать в региональном законе

В 2019 г. и ранее нас в списках не было, т.к здание не отдельно стоящее. Поэтому наш объект недвижимости не попадал в региональный перечень. А от уплаты налога по остаточной стоимости упрощенцы освобождены.

Раз нет в перечне, значит по прежнему налог не платите

Так перечень появиться только в конце 2019, или в начале 2020. Хотелось бы узнать заранее нужно все-таки налог платить или нет. Если нужно, то хотим попробовать запустить процесс снижения кадастровой стоимости, а процесс этот не из дешевых, поэтому хотелось бы заранее точно узнать надо или нет, прежде, чем тратить денежки на процесс снижения…:roll_eyes:

Так как заранее-то узнать, если без перечня неизвестно, надо платить или нет?

1 симпатия

Регион?

Не имеет смысла суетиться раньше времени. Если ваше помещение включат в перечень и вы затем сможете понизить кадастровую стоимость, то налог будет пересчитан по новой кадастровой стоимости с даты вашего попадания в перечень.

только покаааа суды пройдут, придется, скорее всего, авансы по налогу заплатить…а потом возвращать.

тогда начинайте поцедуру пересмотра)…комиссии по проверке использования помещений работают. Не 20-м, так в 21-м году вас посчитают

Платить придется авансовые платежи.
Суд мы выиграли.
Далее будете налоговой подтверждать о перерасчете.Но это надо держать на контроле. 6 месяцев шло судебное разбирательство.
Дадее мы налоговую проинформировали- они нам все расвно насчитали и блокирнули счета.
Пока не написали жалобу.
Вывод- деньги сняты, мы ими не пользовались три месяца- пени копеечные. Хорошо вернули. Надо готовится к битве.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ООО на УСН имеет в собственности нежилое помещение, по указанному адресу и кадастровому номеру нежилого помещения в реестре нас нет. Но в реестре есть само здание - жилое (в котором и находится наше нежилое) по своему кадастровому номеру. В выписке из ЕГРН указано так - кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - там и указан кадастровый номер жилого помещения, который есть в реестре. Обязаны ли мы в таком случае платить налог на недвижимость?