Добрый день. Организация приобрела недвижимое имущество 21 декабря 2021г., зарегистрировано в Росреестре - 24.01.2022, но введено в эксплуатацию только в октябре 2022 года, т.к. было не отремонтировано и не пригодно для получения экономической выгоды (сдачи в аренду). Налог на имущество по кадастровой стоимости организация стала начислять с октября 2022 г. (с момента ввода объекта в эксплуатацию). Согласно сообщения об исчисленных налоговым органом суммах налога на имущество за 2022 год по кадастровому номеру на данный объект налог на имущество начисляется с даты регистрации в Росреестре. Соответственно, разрыв между начисленным налогом на имущество за 2022 год по данным организации и налоговым органом расходится в 8 месяцев. Количество владения недвижимым имуществом по данным ИФНС (11 мес.), по данным организации (3 мес.). Вопрос: С какой даты необходимо произвести расчет на имущество за 2022 год? Правомерно ли насчитывает налоговый орган налог на имущество за 11 мес. с даты регистрации в органах Росреестра, если имущество не было введено в эксплуатацию в связи с ремонтом и числилось на 08 счете? Каким документом правомерно обосновать верную позицию по начисленному налогу на имущество, исходя из последних изменений по данному вопросу?
Добрый день! Что это за объект? Была ли у него кадастровая стоимость на момент покупки? Входит ли он в перечень объектов, которые в Вашем регионе облагаются по кадастровой стоимости?
Это нежилое помещение, кадастровая стоимость на момент покупки была, в перечень входит.
Добрый день!
Тогда у меня для Вас плохие новости. Платить налог надо было сразу после перехода права собственности. Ввод в эксплуатацию значения не имеет.
Даже если объект физически нельзя использовать и он не готов к эксплуатации и Вы даже не должны учитывать его как ОС, налог Вы должны начислить. Важно, чтобы при этом соблюдалось условие: налоговая база в отношении имущества определяется как кадастровая стоимость (подп. 2 п. 1 ст. 374, п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Спасибо!