Построили зерносушильный комплекс. 30.10.2023г получили выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Назначение: сооружение сельхозназначения. Вопрос: какой датой должен быть введен объект в эксплуатацию и какими документами должно быть оформлено (бух. и налоговый учет). Ведь с этого дня мы должны платить на лог на имущество?
Добрый день!
Если налоговая база – среднегодовая стоимость, то платите налог на имущество с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором приняли основное средство к бухучету.
По среднегодовой стоимости налогом облагаются объекты недвижимости, которые отвечают критериям основных средств (ст. 374 НК РФ, п. 4 ФСБУ 6/2020).
Если строительство нежилого объекта завершено, а первоначальная стоимость пригодного к использованию объекта сформирована, то имущество необходимо перевести в состав основных средств на счет 01.
Если налоговая база – среднегодовая стоимость имущества, то стоимость построенного объекта недвижимости включите в расчет с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором организация приняла основное средство к бухучету (п. 1 ст. 375, п. 4 ст. 376 НК РФ). НК.
Для целей уплаты налога на имущество не имеет значения:
зарегистрировано право собственности на объект или нет;
введен объект в эксплуатацию или фактически не эксплуатируется.
Объекты обложения налогом на имущество – это основные средства, учитываемые на балансе организации. При этом в состав основных средств входят не только фактически эксплуатируемые объекты, но и объекты, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности. Документы о госрегистрации прав на объекты недвижимости не важны для их признания основными средствами. Соответственно, такие документы не нужны и для включения построенного объекта недвижимости в налоговую базу по налогу на имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ, п. 4 ФСБУ 6/2020).
Спасибо!