Налоговый вычет продажа участка пенсионером

Бухгалтерия
1

Прошу помочь понять как могу минимизировать налог:

  • земельный участок в собственности менее 1 года. Был приобретен в этом же году.
    Хочу его продать.
  • Я пенсионер.

Есть ли возможность для пенсионера применить налоговые вычеты, 1 млн или затраты по его приобретению?

Очень прошу подскажите на простом примере, я купил участок 6 млн. продаю за 12…

2

К сожалению, особых льгот для пенсионеров в данном вопросе не установлено (кроме возможности переноса вычета на предшествующие налоговые периоды). Потому, либо вычет 2 млн, либо расходы на приобретение. Выгоднее второй вариант (12 млн. - 6 млн.)*13% = 780 000руб.
Письмо Минфина от 30 декабря 2020 г. №03-04-05/116288.

3

Спасибо Вам! А если я его продам за 6, то 0? У него кадастровая стомость 6…Это нормально?

4

Да, вполне.

5

Спасибо, это обнадеживает)

На этом участке дом. Свидетельсьво на собственность отдельное, кадастровый номер тоже отдельный. Продаю, конечно, все одновременно, те участок+дом. Стоимость дома укажу 20 млн. Он в собственности более 5 лет. Тогда налога не будет на дом ? Налоговая не объединит две суммы за участок и дом?

6

Все будет хорошо, не объединит ( Письмо Минфина от 01.10.2014 №03-04-05/49121).
Только обратите внимание на то, что " в договоре купли-продажи должны быть отдельно выделены стоимости земельного участка и жилого дома".