НДФЛ и статус налогового резидента при продаже квартиры

Добрый день!

Вопрос по определению статуса налогового резидента и размера НДФЛ с продажи квартиры.

Физлицо продает 01.03.2022 квартиру, которой владел 2 года. При этом физлицо с 12 сентября прошлого года находится за границей.

Как считаются дни для статуса налогового резидента для целей НДФЛ 1) с сентября до момента продажи 2) с начала 2022 года и до момента продажи 3) определяется за 2022?

Когда физлицу необходимо вернуться в РФ, чтобы не платить НДФЛ по ставке 30%?
Благодарю за ответ.

Добрый день.

Статус резидент - не резидент будет определен по итогам года. Если в 2022 году физлицо окажется нерезидентом, то ему придется платить 30% со всех своих доходов от источников в РФ за этот год.
Чтобы быть резидентом, человеку надо провести 184 дня в России в 2022 году.