Добрый вечер, подскажите. Продали квартиру в январе 2022 года, в середине года уехали за границу. По итогам года не резиденты. По какой ставке считать НДФЛ при продаже квартиры?
Добрый день.
Резидентство определяется физическим лицом на 31 декабря календарного года, поскольку налог исчисляется по итогам года. На 31 декабря 2022 года вы были налоговым нерезидентом, поэтому ставка налога 30%.
Однако если квартира была в собственности более 5-ти лет, то НДФЛ не уплачивается (ст.217.1 НК РФ). Если квартира была унаследована или получена в дар от близкого родственникам, то минимальный срок владения сокращается до 3-х лет (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК РФ).