Добрый день.
Резидентство определяется физическим лицом на 31 декабря календарного года, поскольку налог исчисляется по итогам года. На 31 декабря 2022 года вы были налоговым нерезидентом, поэтому ставка налога 30%.
Однако если квартира была в собственности более 5-ти лет, то НДФЛ не уплачивается (ст.217.1 НК РФ). Если квартира была унаследована или получена в дар от близкого родственникам, то минимальный срок владения сокращается до 3-х лет (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК РФ).