Физическое лицо ввел дом в эксплуатацию в 1977 году и владел строением и земельным участком с этого периода. Перед продажей участок и домовладение поставил на кадастровый учет в 2021 году и продал в 2021 году свое имущество. Налоговый орган планирует доначислить НДФЛ, ссылаясь на срок владение менее 5 лет. Насколько законны действия ФНС ?
Добрый день.
Какие у него есть документы о праве собственности до 2021 года?
Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 1973 года и архивная выписка в которой есть информация о решении исполнительного комитета Городского совета “О приемке в эксплуатацию и регистрации жилых домов” и об акте приемочной комиссии о приемке вновь выстроенного дома.
Надо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости по дому и по земельному участку.
Там в сведениях о зарегистрированных правах указана дата государственной регистрации права.
Если там 2021 год, то увы, скорее всего ничего сделать не получится. Потому что человек до этой даты не регистрировал право собственности на недвижимость.