Добрый день! Подскажите ФЛ приобрел в 2016 году квартиру. В 2019 году приобрел соседнюю квартиру и объединил их, перепланировка узаконена, образовался новый объект недвижимости с новым кадастровым номером. Жилье не единственное. С какого момента будет считаться срок владения? При продаже в 2023 году ФЛ придется заплатить НДФЛ?
Приветствуем вас!
Можно еще учитывать, что минимальный срок владения 3 года установлен для единственного жилья.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.
В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
Если это не единственное жилье и не перехло от близкого родственника в результате дарения, наследования, то минимальный срок 5 лет.
Будет о считаться с момент объединения квартир, у вас возник новый объект недвижимости, а значит срок будет считаться с 2019 г. и окончится 31.12.2024.
1 лайк