Здравствуйте, при продаже единственного жилья не облагается ндфл жилье, которое находилось в собственности три года, в одной из статей написано, что на жилье купленное в новостройке этот срок не распространяется, клиент купил жилье на стадии котлована, с момента регистрации собственности прошло три года.
Добрый день!
Если квартира куплена по ДДУ, и она единственная, то минимальный срок владения – три года (письмо Минфина от 09.09.2022 № 03-04-05/87598). Отсчет срока владения начинается с момента полной оплаты недвижимости.
То есть не с момента регистрации, а с момента оплаты?
Да
Если жилье куплено в ипотеку, срок пять лет с момента регистрации собственности, верно?
Согласно положениям гражданского законодательства РФ (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ) срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество или долю в нем.
Опять же - три года, если это единственное жилье.