Добрый день.
В пояснениях к балансу должны быть отражены все вопросы, приведенные в пунктах 45- 47 ФСБУ 25/2018. Их перечень достаточно велик, а ответы на эти вопросы зависят от специфики деятельности организации. Поэтому дать по ним какой-то общий шаблон весьма затруднительно. Кроме того, ряд этих вопросов снимается, если организация закрепила учетной политикой допустимые упрощения бухучета, которые предусмотрены ФСБУ 25/2018.
Поэтому прежде всего, в пояснительной записке к балансу нужно указать:
Способ перехода к новому порядку учета аренды. Общий способ - ретроспективный. Но есть ряд упрощений, общих для арендаторов и арендодателей, и специфичных для арендаторов. Если они применяются, все их нужно отметить в пояснительной записке.
Для арендатора:
применение основного или упрощенного способа бухгалтерского учета аренды, если к данным договорам аренды ФСБУ 25/20218 допускает выбор.
при упрощенном способе учета аренды - порядок признания расходов;
при основном способе учета аренды - все применяемые упрощения при формировании обязательства по аренде и ППА;
-применяемые в бухгалтерском учете счета для учета арендных операций;
-способ амортизации права пользования активом;
-применение или не применение переоценки ППА.
Для арендодателя:
при операционной аренде – порядок признания доходов;
при финансовой (неоперационной) аренде - порядок оценки валовой и чистой стоимости инвестиции в аренду, в частности порядок оценки
-справедливой стоимости предмета аренды;
-негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды;
-ставки дисконтирования для расчета чистой стоимости инвестиции в аренду