Добрый день, подскажите необходимость применения данного стандарта для предприятия (Возможно ли вестит упрощенный учет)если: договора операционной аренды сроком 11 месяцев без пролонгации, а так же периодически имущество сдается в субаренду или аренду.
Добрый день.
Организация имеет право на упрощенный бухгалтерский учет? Право на него определяется по п.4 ст.6 закона 402-ФЗ.
меня интересовал упрощенный учет аренды в соответствии с ФСБУ, а не бухгалтерский…
Видите ли, право на упрощенный учет по ФСБУ 25 напрямую зависит от вашего права на ведение упрощенного бухгалтерского учета.
Да, имеет право на упрощенный
Поскольку вы имеете право на упрощенный бухгалтерский учет, то:
- Вы можете по объектам, полученным в аренду и не сдаваемым в субаренду вести учет без применения ФСБУ 25, т.е. вести учет по старому - в расходы ставить арендные платежи, арендованное имущество учитывать забалансом (п.11 ФСБУ 25/2018).
- По объектам, сдаваемым в субаренду вы обязаны применять ФСБУ, но можете это делать в упрощенном порядке - без расчета приведенной стоимости и дисконтирования (п.13, 14 ФСБУ).
- По объектам, которые вы сдаете в аренду, вы применяете прежний порядок учета, если это операционная, а не финансовая аренда.
Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета неоперационной (финансовой) аренды, если к арендатору переходят экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности арендодателя на предмет аренды. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:
а) условиями договора аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды;
б) арендатор имеет право на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату реализации этого права;
в) срок аренды сопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию;
г) на дату заключения договора аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды;
д) возможность использовать предмет аренды без существенных изменений имеется только у арендатора;
е) арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;
ж) иное обстоятельство, свидетельствующее о переходе к арендатору экономических выгод и рисков, обусловленных правом собственности арендодателя на предмет аренды.
Проще говоря, если у вас не аренда с выкупом, то у вас операционная аренда и отражение в учете как и раньше - начисление арендных платежей.