Аренда помещения на 11 месяцев

Клерк.Консультации
1

Здравствуйте! ООО малое предприятие на ОСНО заключило договор аренды помещения в 2022 году. В договоре прописано, что:
2.1. Срок действия Договора устанавливается с даты подписания акта приема-передачи помещений и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев. В случае, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до даты окончания срока договора не уведомит об отказе от него, договор считается автоматически пролонгированным на 11 (одиннадцать) месяцев на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено.

На сегодняшний день договор действует, никаких дополнительных соглашений о пролонгации договора не заключалось. Только допсоглашение об увеличении арендуемой площади и соответственно об увеличении арендной платы. Также по условиям договора при его заключении был внесен обеспечительный платеж, который возвратится по окончании срока действия договора. Т.к. договор продолжает действовать, то обеспечительный платеж не возвращался.
Нужно ли применять ФСБУ 25/2018 в отношении данного договора?

3

Добрый день!
А Вы вправе применять упрощенный бухгалтерский учет?

4

Да, организация в реестре малого предпринимательства числится как микропредприятие.

5

В силу пункта 11 ФСБУ 25/2018 при выполнении условий, установленных в пункте 12 настоящего Стандарта, арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в любом из следующих случаев:

а) срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;

б) рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 руб. и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;

в) арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее - упрощенные способы учета).

При применении настоящего пункта арендные платежи признаются в качестве расхода равномерно в течение срока аренды или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды.

2 лайка