Здравствуйте! Компания работает на ОСНО, обязательному аудированию не подлежит, имеются договоры аренды офиса и производства с коммунальными платежами, срок договора аренды 11 месяцев с пролонгацией. Может ли компания не применять ФСБУ 25 в данном случае?
Добрый день, Анжелика ! Начало применения стандарта не меняет учет по договору аренды (лизинга) в нескольких случаях:
-
Если организация вправе применять упрощенные способы бухгалтерского учета, то по договорам , исполнение которых началось до 2022 года можно продолжать применять старый порядок учета. (п.52 ФСБУ 25/2018)
-
Если срок договора завершится 31 декабря 2022 года, можно учитывать его по-старому. (п.51 ФСБУ 25/2018)
-
Срок аренды не более 12 месяцев
-
Рыночная стоимость предмета аренды без учета износа не превышает 300 000 руб.;
-
Организация вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета.
Если срок аренды 12 месяцев и меньше, такая аренда может учитываться, как и раньше, списанием арендной платы на расходы. Это право предоставлено новым ФСБУ 25/2018. Но краткосрочный договор фактически продолжает действовать, если стороны договорились о его пролонгации. На эту тонкость обратил внимание Минфин в письме от 4 октября 2021 г. № 07-01-09/80036.
В этом случае такой краткосрочный договор для целей бухучета по ФСБУ 25/2018 краткосрочным уже не будет.
Проанализировав вышенаписанное, если срок договора завершится до 31 декабря 2022 г., то его можно учитывать его по-старому (п. 51 ФСБУ 25/2018). Однако это правило действует только до момента первой пролонгации . Тогда право пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде следует отразить в учете.