Добрый день. В соответствии с лицензионными условиями (ДНР) предприятие обязано было иметь договор на предоставление права доступа в места общего пользования жилых домов, находящихся в муниципальной (коммунальной) собственности. плата по договору распределяется между Коммунальным коммерческим предприятием администрации города и КП СЕЗ(служба единого заказчика=ЖЕК). Можно ли учитывать эти расходы как п. 30 ст. 346.16 “расходы на оплату услуг специализированных организаций по проведению экспертизы, обследований, выдаче заключений и предоставлению иных документов, наличие которых обязательно для получения лицензии (разрешения) на осуществление конкретного вида деятельности;”?
Добрый день.
Плата за сервитут не подходит под указанный вами пункт. Тут нет никаких услуг, тем более из перечисленных в п.30.
К сожалению, такого расхода нет в перечне в ст.346.16 НК и взять в расходы это нельзя.
Письмо Минфина России от 22.01.2013 №03-11-06/2/10
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащейся в письме информации сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок.
В соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Перечень расходов, учитываемых налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, предусмотрен п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации и носит закрытый характер.
Плата за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) указанным перечнем расходов не предусмотрена. Поэтому налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения, не вправе учитывать эту плату при определении налоговой базы по налогу.
Вопрос о включении платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) в перечень расходов, учитываемых при налогообложении налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, будет рассмотрен при внесении изменений в законодательство о налогах и сборах.Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22.01.2013
Возможно, я ввела в заблуждение словом “сервитут” (раньше эти договоры так называли, и, по всей видимости, по инерции продолжают)Может, то обстоятельство,что при получении лицензии требуют этот договор и тот факт, что предметом договора является " Услуга права доступа в места общего пользования жилых домов, а именно междуэтажным перекрытиям, опорным конструкциям…" (и в актах такая же формулировка) все же дает право на включение в расходы? Слова “Сервитут” в договоре нет.
Это в любом случае не услуга специализированных организаций, указанная в пункте 30. Никакой экспертизы, никакого обследования, никаких заключений в вашем случае не проводится.
Спасибо.