Добрый вечер!
Прошла реорганизация из АО в ООО (была реорганизация путем преобразования), у АО в собственности было здание, которое перешло к ООО, какая процедура по смене документов для изменения собственника и в каких органах?
Приветствуем вас, Елизавета!
В случае преобразования АО в ООО в ЕГРН вносятся изменения сведений по правилам, предусмотренным для внесения изменений в связи со сменой наименования юридического лица (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).
При этом согласно правой позиции судом госпошлина не взимается. См.: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.06.2019 № Ф05-9606/2019 по делу № А40-191232/2018, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.07.2019 № Ф08-5329/2019 по делу № А63-13271/2018, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.04.2018 № Ф01-970/2018 по делу № А29-14207/2016, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.07.2018 № Ф08-5543/2018 по делу № А63-18780/2017, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2020 № 09АП-75463/2019 по делу № А40-190549/2019.
Заявление подается согласно требования, которые есть в приложении № 4 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 №П/0310, его может заполнить специалист Росреестра, но вы можете также заполнить сами или подать через МФЦ (если там есть такая услуга, уточняйте), либо можно дистанционно, если есть возможность.
Для этого можно воспользоваться формой заявления, приведенной в Приложении № 2 к названному Приказу. Подробный порядок заполнения реквизитов и граф заявления приведен в указанных Требованиях.
Сведения, которые могут быть внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), перечислены в реквизите 3.3 и реквизите 3.5. Выберите необходимые и отметьте их знаком “V”. При этом можно проставить сразу несколько отметок в одном реквизите, но нельзя проставлять отметки больше чем в одном из этих реквизитов (п. 3 Требований, приведенных в Приложении № 4 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310).
Законодательством РФ не установлена обязанность предоставлять какие-либо документы для внесения сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, кроме самого заявления.
Орган регистрации прав в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления обязан сам запросить необходимые для внесения в ЕГРН документы (сведения, содержащиеся в них) у иных госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия. В течение 3 рабочих дней со дня получения запроса указанные органы должны направить в орган регистрации прав необходимые документы или сведения (ч. 2, 3 ст. 33 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) “О государственной регистрации недвижимости”).
Сведения могли и сами поменять в порядке межведомственного взаимодействия, поэтому лучше посмотреть выписку, если там стоит все еще АО, а не ООО, то лучше подать заявление, за подачу такого заявлен6яи пошлина не взимается.