Человек получил по наследству 1/4 квартиры. Со дня вступления в наследство не прошло 3 года. Хотим квартиру продать по долям 1/4 и 3/4 . Стоимость продажи 1/4 доли будет выше 1/4 от кадастровой стоимости квартиры, но меньше миллиона. В данном случае продажа 1/4 облагается НДФЛ? А 3/4 доли?
Добрый день!
Напишите, пожалуйста, подробности про 3/4 доли. Кому принадлежит? Какой срок? Затраты на приобретение?
Добрый день! В наследство вступили 4 наследника.
1 наследник — мать отца
2 наследник — старший ребенок
3 наследник — средний ребенок
4 наследник — младший ребенок — моя дочь
Бабушка и старший ребенок подарили средней свои доли. Теперь у 3 наследника 3/4, у четвертого 1/4.
Добрый день!
Каждый владелец отдельной доли рассчитывает и платит НДФЛ за себя сам. Имущественный вычет предоставляется в размере 1 млн руб., при продаже долей в квартирах (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Также доходы от продажи имущества, полученного, в частности, в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя или наследодателя на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (ст. 216, подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Если стоимость продажи ¼ доли меньше суммы вычета в 1 млн руб., то декларацию 3-НДФЛ можно и не подавать (п. 4 ст. 229 НК РФ).