На основании решения градостроительной комиссии застройщику с целью создания объектов обслуживающей инфраструктуры жилой застройки рекомендовано заключить соглашение с Комитетом имущественных отношений города на проектирование, строительство и безвозмездную передачу в собственность города объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады). Могут ли затраты, связанные с выполнением этой рекомендации, быть отнесены на себестоимость создания объекта (жилого дома)?
Добрый день!
Во-первых, хочу сразу отметить, что построенные объекты инфраструктуры вы будете передавать городу не безвозмездно (то есть даром), а в рамках заключенного вами и городом оглашения (договора и пр.) на выделение вам земельного участка под жилищную застройку.
Эти объекты, так называемое обременение, вы обязаны построить и передать городу (либо эксплуатирующим организациям).
Подробнее об этом я вот здесь рассматривал: Обременения застройщика (инвестора) при проведении капитальных вложений.
Там, правда, про возведение ОС, но общий принцип тот же.
А то, что соглашение с КИО заключить рекомендовано, так это значит, еще больше, чем предписано.
И, поскольку без возведения этих объектов и их передачи городу разрешение на строительство вам не выдадут, то все понесенные затраты вы не то, что имеете право, а обязаны включить в себестоимость возводимых вами домов, которые (квартиры в них) вы потом будет передавать по ДУДС, или продавать.